Office notarial de Plabennec

SCP Normand Hélène

Office notarial de Plabennec

«Mon notaire rend mes projets plus sûrs»

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105 m2
5 Pièces

Kernilis

210 000 €
+ Négo 7 800 €
Surface terrain : 1 010 m2
Ref : KERN-PISC
3 chambres

Maison contemporaine de 1999 située dans un secteur résidentiel très calme en bout d'impasse avec une piscine et son abri en lamellé-collé, devant un espace vert.

Même avec une plage à 8 km, à peine 10 mn, vous pourrez profiter de la piscine abritée toute l'année qui est chauffée au moyen d"une pompe à chaleur aérothermie.

A proximité de Lannilis ,Lesneven, Le Folgoët, vous pourrez trouver toutes les commodités nécessaires ( boulangerie avec pizza, écoles privé et publique, infirmières et kiné, coiffeur ) ainsi que les artisans tous corps d'états et autres supermarchés.

Exposé plein sud, l'abri de la piscine construite en 2007 en lamellé-collé de près de 100 m2 permet de profiter pleinement de celle-ci toute l'année grâce à son chauffage économique si vous le souhaitez avec une profondeur de 1,10 m à 1,70 m.
Le liner vient juste d'être refait permettant de nombreuses années de tranquillité.
Robot nettoyeur en cours de réparation.

Quant à la maison, la salle de bain a été refaite, un ravalement effectué en 2010 et la toiture nettoyée en début d"année 2018.
Un lessivage Karcher des parois de l'abri piscine et des margelles sera effectué pour la vente.

Factures :
- Piscine, abri et liner : 60.000 €
- Salle de bain : 9.200 €
- Ravalement : 4.600 €

- Taxe Foncière (maison +piscine) : 515 € / an
- eau : 220 € / an avec une vidange complète de piscine et 1/2 en cours de saison.

© SCP Normal Hélène